Ensimmäinen Airbnb-kohteemme – miten päädyimme lyhytaikaisvuokraukseen?


Viime vuoden aikana olemme syventyneet asuntosijoittamisen maailmaan ja tavoitteenamme on rakentaa taloudellista vapautta yksi sijoitus kerrallaan. Ensimmäinen sijoitusasuntomme hankittiin perinteisesti vuokralle, mutta samalla kun tuli aika etsiä seuraavaa kohdetta, päätimme kokeilla jotain uutta – Airbnb-lyhytaikaisvuokrausta. Tässä postauksessa käymme läpi, miksi päädyimme tähän ratkaisuun ja mitä olemme tähän mennessä oppineet.

Miksi Airbnb?

Lyhytaikaisvuokraus kiinnosti meitä alusta asti, mutta alkuun ajatus tuntui haastavalta. Miten varmistamme tasaisen käyttöasteen? Entä käytännön asiat, kuten siivous ja avainten luovutus? Lopulta päädyimme kuitenkin kokeilemaan Airbnb:tä, koska:

  • Kohteen sijainti: Ensimmäinen Airbnb-kohteemme sijaitsee Nastolassa, vain 900 metrin päässä Pajulahden urheiluopistosta. Alueella käy paljon urheilijoita, valmentajia ja liikunnanharrastajia, mikä tarkoittaa potentiaalisia asiakkaita ympäri vuoden.

  • Parempi tuotto: Lyhytaikaisvuokraus voi tarjota paremman tuoton verrattuna pitkäaikaisvuokraukseen, jos käyttöaste saadaan pidettyä korkeana.

  • Joustavuus: Airbnb antaa meille mahdollisuuden säätää hinnoittelua sesongin mukaan ja tarvittaessa käyttää asuntoa itse.

Kohteen esittely

Airbnb-kohteemme on kompakti ja viihtyisä asuntomme Nastolassa, joka sopii erityisesti luonnossa liikkujille ja Pajulahdessa vieraileville. Lähellä on Lapakiston retkeilyreitit, hiihtoladut ja hyvät liikenneyhteydet Lahteen.

Asunto on varusteltu niin, että vieraat voivat majoittua mukavasti sekä lyhyitä että pidempiä aikoja. Halusimme panostaa kodinomaiseen tunnelmaan ja tarjota vierailemme viihtyisän kokemuksen – onhan tyytyväinen asiakas parasta markkinointia.

Ensimmäiset kokemukset Airbnb-vuokrauksesta

Alkuvaiheessa olemme oppineet paljon siitä, miten Airbnb toimii käytännössä. Tässä muutama huomio ensimmäisiltä kuukausilta: 

✔ Hinnoittelu on tärkeää – Alussa kokeilimme eri hintatasoja ja huomasimme, että kilpailukykyinen hinta auttaa saamaan ensimmäisiä varauksia ja arvosteluja. 

✔ Supermajoittajan vinkit – Saimme todella hyviä vinkkejä supermajoittajalta, joka auttoi hiomaan ilmoituksemme kuntoon.

✔ Arvostelut vaikuttavat näkyvyyteen – Airbnb suosii aktiivisia ja hyvän palautteen saaneita kohteita hakutuloksissaan, minkä vuoksi on tärkeää kerätä niitä.

Mitä tavoittelemme?

Tähän mennessä emme ole vielä saaneet yhtään majoittujaa, mutta emme anna sen lannistaa. Koska kohde on myös oma kotimme, emme tavoittele jatkuvaa täyttöastetta, vaan meille sopiva määrä olisi 1-2 majoittujaa kuukaudessa. Tavoitteenamme on löytää oikea tasapaino vuokraustoiminnan ja oman asumisen välillä.

Seuraavaksi aiomme panostaa Airbnb-kohteen näkyvyyteen ja markkinointiin, jotta potentiaaliset majoittujat löytävät sen paremmin. Samalla seuraamme hinnoittelun ja tarjonnan kehitystä alueella, jotta voimme optimoida omaa toimintaa mahdollisimman kannattavaksi.

Onko sinulla kokemusta Airbnb-vuokrauksesta? Kuulisimme mielellämme vinkkejä ja ajatuksia! 😊


Tutustu viihtyisään Airbnb-majoitus Pajulahden urheiluopiston lähellä:

Villa Aka - Tilava rivitalon pääty järven rannalla



SEO Airbnb Nastola, majoitus Pajulahden lähellä, lyhytaikaisvuokraus Lahdessa, Lapakiston retkeilymajoitus

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Tervetuloa matkalle kohti taloudellista vapautta ja unelmien elämää!

Kuva
Hei kaikille ja tervetuloa blogiimme! Olemme 28-vuotias tuore aviopari, joka on päättänyt hypätä asuntosijoittamisen maailmaan ja tavoitella unelmiemme elämää – taloudellista vapautta, joka mahdollistaa meille enemmän aikaa ja mahdollisuuksia toteuttaa suuria seikkailuja, matkustaa ja elää elämäämme täysin rinnoin. Tässä blogissa haluamme jakaa kanssanne matkamme kohti taloudellista vapautta. Meillä ei ole valmiita vastauksia, mutta olemme valmiita oppimaan ja kehittymään matkan varrella, ja toivomme, että voimme inspiroida ja opastaa myös teitä oman taloudellisen polkunne löytämisessä. Miksi asuntosijoittaminen? Asuntosijoittaminen on ollut meille luonnollinen valinta, sillä se tarjoaa konkreettisen tavan rakentaa varallisuutta ja luoda passiivisia tulonlähteitä. Uskomme, että oikeilla päätöksillä ja strategioilla voimme kasvattaa sijoituksiamme ajan myötä, mikä tuo meidät lähemmäs taloudellista vapautta. Olemme vasta aloittamassa, mutta intohimo ja oppimisen halu ovat korkealla! Mitä...
Read more »